740 Boulevard ALIZES · La Prairie
Valeur estimée
820 500 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 176 m² · constr. 1992 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 590 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073141798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
67015073141798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
528 817 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 190 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 873 181 $ Poids 94 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 632 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 691 683 $ Poids 79 % |
| 3 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 322 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −41 848 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 828 642 $ Poids 78 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 606 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 807 131 $ Poids 71 % |
| 5 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 67 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +38 732 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 929 327 $ Poids 66 % |
| 6 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 218 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 888 327 $ Poids 65 % |
| 7 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 966 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 855 088 $ Poids 63 % |
| 8 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 999 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 832 511 $ Poids 62 % |
| 9 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 559 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 902 084 $ Poids 59 % |
| 10 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 890 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge +20 225 $ | 933 962 $ Poids 56 % |
| 11 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 484 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 993 281 $ Poids 55 % |
| 12 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 873 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 716 745 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.