750 Boulevard ALIZES · La Prairie
Valeur estimée
920 800 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 197 m² · constr. 1992 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 707 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073141937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
707 800 $
ID provincial
67015073141937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 886 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 336 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 873 941 $ Poids 94 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 203 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 926 926 $ Poids 93 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 621 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 731 199 $ Poids 80 % |
| 4 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 101 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −48 147 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 115 159 $ Poids 77 % |
| 5 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 490 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 043 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 826 175 $ Poids 72 % |
| 6 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 98 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −64 279 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 853 521 $ Poids 64 % |
| 7 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 596 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 850 073 $ Poids 62 % |
| 8 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 765 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +22 438 $ | 997 257 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 224 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 937 028 $ Poids 61 % |
| 10 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 984 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 893 870 $ Poids 59 % |
| 11 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 979 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 902 266 $ Poids 58 % |
| 12 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 880 040 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.