700 Boulevard ALIZES · La Prairie
Valeur estimée
923 700 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 204,6 m² · constr. 1994 · terrain 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 700 $
Rôle antérieur 659 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073142231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
659 300 $
ID provincial
67015073142231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 268 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 898 765 $ Poids 93 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 143 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 626 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 955 876 $ Poids 86 % |
| 3 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 162 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 145 520 $ Poids 85 % |
| 4 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 538 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 849 411 $ Poids 80 % |
| 5 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 34 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −49 013 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 877 988 $ Poids 78 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 675 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 752 500 $ Poids 71 % |
| 7 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 917 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 918 189 $ Poids 66 % |
| 8 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 715 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +31 413 $ | 1 023 318 $ Poids 64 % |
| 9 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 624 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −41 710 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 111 388 $ Poids 63 % |
| 10 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 947 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 566 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 905 511 $ Poids 56 % |
| 11 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 205 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +51 484 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 963 113 $ Poids 56 % |
| 12 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 918 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +49 649 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 927 540 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.