210 Rue HERONS · La Prairie
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 129,5 m² · constr. 1996 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 535 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073142364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
67015073142364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 109 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 816 213 $ Poids 98 % |
| 2 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 43 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge −8 305 $ | 804 009 $ Poids 90 % |
| 3 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 481 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 794 797 $ Poids 82 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 715 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 972 214 $ Poids 71 % |
| 5 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 125 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 911 194 $ Poids 65 % |
| 6 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 678 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 939 333 $ Poids 62 % |
| 7 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 711 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 749 291 $ Poids 55 % |
| 8 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 780 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 268 968 $ Poids 55 % |
| 9 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 297 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +72 730 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 818 936 $ Poids 50 % |
| 10 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +9 327 $ | 184 311 $ Poids 50 % |
| 11 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 744 858 $ Poids 47 % |
| 12 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 907 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 822 199 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.