710 Boulevard ALIZES · La Prairie
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 138,1 m² · constr. 1994 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 556 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073142370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
556 100 $
ID provincial
67015073142370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 15 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 821 377 $ Poids 98 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 83 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 445 $ Poids 97 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 696 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 992 273 $ Poids 77 % |
| 4 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 98 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 929 303 $ Poids 70 % |
| 5 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 465 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 979 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 814 154 $ Poids 68 % |
| 6 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 644 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 958 266 $ Poids 57 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 730 093 $ Poids 56 % |
| 8 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 824 262 $ Poids 54 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 947 208 $ Poids 52 % |
| 10 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +7 631 $ | 188 148 $ Poids 49 % |
| 11 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 810 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 776 141 $ Poids 47 % |
| 12 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 113 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −61 128 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 837 967 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.