205 Rue HERONS · La Prairie
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 120,6 m² · constr. 1997 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 540 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073142697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
67015073142697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 527 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 770 779 $ Poids 88 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 157 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 340 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 792 960 $ Poids 82 % |
| 3 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 78 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −55 227 $ · Ajust. âge −4 152 $ | 781 592 $ Poids 67 % |
| 4 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 299 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +44 709 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 794 264 $ Poids 67 % |
| 5 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 759 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 651 $ Poids 59 % |
| 6 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 708 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 915 515 $ Poids 59 % |
| 7 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 828 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 261 700 $ Poids 58 % |
| 8 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 376 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 712 090 $ Poids 58 % |
| 9 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 680 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +54 300 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 701 655 $ Poids 56 % |
| 10 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 797 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 695 594 $ Poids 54 % |
| 11 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 762 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −60 129 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 946 379 $ Poids 53 % |
| 12 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 893 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 021 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.