180 Rue HERONS · La Prairie
Valeur estimée
948 200 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 246,2 m² · constr. 1994 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 659 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073142772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
659 400 $
ID provincial
67015073142772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 69 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 011 469 $ Poids 98 % |
| 2 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 61 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 961 551 $ Poids 91 % |
| 3 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 334 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 998 943 $ Poids 91 % |
| 4 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 278 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −37 172 $ | 978 703 $ Poids 87 % |
| 5 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 163 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −37 004 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 908 815 $ Poids 85 % |
| 6 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 662 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 946 160 $ Poids 77 % |
| 7 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 808 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 933 726 $ Poids 74 % |
| 8 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 534 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +52 349 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 930 068 $ Poids 72 % |
| 9 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 108 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +77 189 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 251 495 $ Poids 70 % |
| 10 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 674 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +58 587 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 211 686 $ Poids 59 % |
| 11 | 305, avenue Du Maire, La Prairie 2025-04-28 · 442 m · Vendu 889 000 $ (3 894 $/m²) 228,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 244 $ · Ajust. superficie +34 851 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 1 050 986 $ Poids 54 % |
| 12 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 618 m · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 114 805 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.