170 Rue GOELANDS · La Prairie
Valeur estimée
797 300 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 148,6 m² · constr. 1992 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 552 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073150012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
67015073150012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 182 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 844 417 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 176 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 717 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 858 517 $ Poids 83 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 673 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 1 018 860 $ Poids 72 % |
| 4 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 138 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −33 462 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 857 133 $ Poids 66 % |
| 5 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 171 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 953 324 $ Poids 65 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 971 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 748 477 $ Poids 64 % |
| 7 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 844 591 $ Poids 58 % |
| 8 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 727 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −37 760 $ · Ajust. âge +20 225 $ | 866 339 $ Poids 57 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 955 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 973 102 $ Poids 54 % |
| 10 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 815 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 005 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 666 593 $ Poids 51 % |
| 11 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 945 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 840 615 $ Poids 50 % |
| 12 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 456 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +68 641 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 983 126 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.