180 Rue GOELANDS · La Prairie
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 149,9 m² · constr. 1993 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 550 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073150073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
67015073150073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 172 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge −20 762 $ | 852 451 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 172 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 712 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 866 612 $ Poids 81 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 682 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +40 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 072 $ Poids 71 % |
| 4 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 125 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 808 $ Poids 67 % |
| 5 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 169 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 961 694 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 983 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 755 238 $ Poids 64 % |
| 7 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 738 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge +24 270 $ | 873 593 $ Poids 59 % |
| 8 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 852 223 $ Poids 58 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 967 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 980 803 $ Poids 53 % |
| 10 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 825 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 671 972 $ Poids 52 % |
| 11 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 950 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 847 656 $ Poids 51 % |
| 12 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 467 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +72 697 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 991 132 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.