175 Rue GOELANDS · La Prairie
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 119,6 m² · constr. 1958 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 488 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073150480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
948496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
67015073150480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 526 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 670 812 $ Poids 88 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 222 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 414 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 695 586 $ Poids 79 % |
| 3 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 114 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +41 560 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 704 016 $ Poids 71 % |
| 4 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 436 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 758 344 $ Poids 66 % |
| 5 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 402 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 300 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 555 $ Poids 66 % |
| 6 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 215 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −58 213 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 699 710 $ Poids 63 % |
| 7 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 712 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 632 $ Poids 63 % |
| 8 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 119 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +38 002 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 621 191 $ Poids 63 % |
| 9 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 664 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 658 045 $ Poids 63 % |
| 10 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 642 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 600 802 $ Poids 61 % |
| 11 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 741 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 686 346 $ Poids 59 % |
| 12 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 650 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 752 083 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.