185 Rue GOELANDS · La Prairie
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 197,7 m² · constr. 1988 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 629 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073150562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
629 000 $
ID provincial
67015073150562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 429 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 591 $ Poids 91 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 297 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 909 717 $ Poids 90 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 455 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 718 516 $ Poids 86 % |
| 4 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 329 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −41 686 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 810 533 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 198 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −46 364 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 094 943 $ Poids 77 % |
| 6 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 432 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +39 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 904 $ Poids 66 % |
| 7 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 260 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −62 873 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 836 528 $ Poids 64 % |
| 8 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 783 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 980 880 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 234 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 921 731 $ Poids 60 % |
| 10 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 144 991 $ Poids 58 % |
| 11 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 878 118 $ Poids 56 % |
| 12 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 852 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 914 467 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.