195 Rue GOELANDS · La Prairie
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 140,9 m² · constr. 1986 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 535 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073150644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
67015073150644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 195 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −49 830 $ | 796 516 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 216 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 810 251 $ Poids 93 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 737 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 963 934 $ Poids 75 % |
| 4 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 215 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 903 415 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 543 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 707 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 793 082 $ Poids 61 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 708 153 $ Poids 59 % |
| 7 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 469 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +44 617 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 935 402 $ Poids 59 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 927 180 $ Poids 54 % |
| 9 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 120 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −53 751 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 811 344 $ Poids 53 % |
| 10 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 715 164 $ Poids 52 % |
| 11 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 799 070 $ Poids 51 % |
| 12 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 677 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +50 442 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 818 816 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.