215 Rue GOELANDS · La Prairie
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 166 m² · constr. 1989 · terrain 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 599 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073150715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
67015073150715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 298 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 162 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 833 338 $ Poids 77 % |
| 2 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 107 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 890 229 $ Poids 73 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 483 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 366 $ Poids 71 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 461 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 775 733 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 754 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 897 147 $ Poids 66 % |
| 6 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 187 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +80 304 $ · Ajust. âge −37 372 $ | 883 903 $ Poids 64 % |
| 7 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 249 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −38 033 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 852 446 $ Poids 57 % |
| 8 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 891 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 689 441 $ Poids 57 % |
| 9 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 433 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −63 419 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 794 426 $ Poids 55 % |
| 10 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 215 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 195 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 899 695 $ Poids 53 % |
| 11 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −37 068 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 820 322 $ Poids 51 % |
| 12 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 797 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 797 473 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.