815 Boulevard ALIZES · La Prairie
Valeur estimée
845 100 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 191,5 m² · constr. 1988 · terrain 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 613 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073150748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
613 700 $
ID provincial
67015073150748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 293 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 893 850 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 429 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 217 $ Poids 91 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 505 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 706 849 $ Poids 88 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 484 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 226 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 141 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −62 158 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 079 148 $ Poids 69 % |
| 6 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 383 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −53 707 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 798 512 $ Poids 66 % |
| 7 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 255 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 907 353 $ Poids 64 % |
| 8 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 811 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 966 941 $ Poids 59 % |
| 9 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 510 $ Poids 58 % |
| 10 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 142 444 $ Poids 58 % |
| 11 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 616 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 921 408 $ Poids 58 % |
| 12 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 851 052 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.