120 Rue TOURTERELLES · La Prairie
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 125,7 m² · constr. 1991 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 554 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073150821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
554 800 $
ID provincial
67015073150821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 244 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 784 034 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 558 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 326 $ Poids 84 % |
| 3 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 226 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −40 003 $ · Ajust. âge −29 068 $ | 771 902 $ Poids 80 % |
| 4 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 445 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 907 727 $ Poids 70 % |
| 5 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 746 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −42 605 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 935 433 $ Poids 64 % |
| 6 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 82 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +60 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 222 $ Poids 59 % |
| 7 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 743 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 259 759 $ Poids 59 % |
| 8 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 696 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 721 926 $ Poids 59 % |
| 9 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 242 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −41 383 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 877 745 $ Poids 58 % |
| 10 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 648 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 790 744 $ Poids 57 % |
| 11 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 405 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +69 600 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 698 505 $ Poids 53 % |
| 12 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 141 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +54 922 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 708 611 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.