825 Boulevard ALIZES · La Prairie
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 151,4 m² · constr. 1987 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 530 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073150877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
67015073150877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 185 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge −45 677 $ | 832 014 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 224 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 322 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 846 622 $ Poids 78 % |
| 3 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 96 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −26 085 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 843 260 $ Poids 69 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 770 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +45 698 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 1 004 756 $ Poids 65 % |
| 5 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 226 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 940 411 $ Poids 62 % |
| 6 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 772 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 025 $ Poids 59 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 322 $ Poids 58 % |
| 8 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 698 $ Poids 54 % |
| 9 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 913 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 656 718 $ Poids 50 % |
| 10 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 961 073 $ Poids 48 % |
| 11 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 059 $ Poids 48 % |
| 12 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 478 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −55 415 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 738 579 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.