760 Boulevard ALIZES · La Prairie
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 139,7 m² · constr. 1992 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 538 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073151107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
67015073151107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 443 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 66 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 817 849 $ Poids 98 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 136 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 831 163 $ Poids 96 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 740 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 988 280 $ Poids 75 % |
| 4 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 146 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 925 631 $ Poids 70 % |
| 5 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 519 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 967 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 811 692 $ Poids 63 % |
| 6 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 601 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 955 358 $ Poids 56 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 726 800 $ Poids 56 % |
| 8 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 431 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 820 409 $ Poids 52 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 947 764 $ Poids 51 % |
| 10 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 32 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −56 913 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 833 683 $ Poids 51 % |
| 11 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 869 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 773 248 $ Poids 46 % |
| 12 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −29 720 $ | 734 164 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.