150 Rue HERONS · La Prairie
Valeur estimée
1 032 900 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 230,9 m² · constr. 1997 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 200 $
Rôle antérieur 790 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073151239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
577 100 $
Rôle antérieur
790 100 $
ID provincial
67015073151239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 112 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 944 618 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 47 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 995 046 $ Poids 91 % |
| 3 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 506 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 913 153 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 65 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 229 019 $ Poids 84 % |
| 5 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 327 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge −23 232 $ | 963 732 $ Poids 80 % |
| 6 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 675 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 930 970 $ Poids 78 % |
| 7 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 323 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −51 375 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 984 669 $ Poids 76 % |
| 8 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 840 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 919 220 $ Poids 68 % |
| 9 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 702 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 848 $ Poids 66 % |
| 10 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 209 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −64 223 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 895 846 $ Poids 64 % |
| 11 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 367 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +76 578 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 968 143 $ Poids 64 % |
| 12 | 305, avenue Du Maire, La Prairie 2025-04-28 · 488 m · Vendu 889 000 $ (3 894 $/m²) 228,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 244 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 1 034 532 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.