770 Boulevard ALIZES · La Prairie
Valeur estimée
810 900 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 167,7 m² · constr. 1995 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 558 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073151256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
67015073151256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
528 817 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 234 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 811 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 866 189 $ Poids 81 % |
| 2 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 16 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 920 208 $ Poids 73 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 599 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 435 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 686 565 $ Poids 70 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 575 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 801 109 $ Poids 68 % |
| 5 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 82 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +85 379 $ · Ajust. âge −12 457 $ | 913 893 $ Poids 62 % |
| 6 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 864 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +32 360 $ | 925 612 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 368 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −59 752 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 823 383 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 241 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −34 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 769 $ Poids 59 % |
| 9 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 900 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 710 553 $ Poids 56 % |
| 10 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −33 249 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 848 741 $ Poids 55 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 949 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 826 131 $ Poids 54 % |
| 12 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 593 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −37 672 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 895 469 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.