785 Boulevard ALIZES · La Prairie
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 187,8 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 588 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073151270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
67015073151270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 242 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 879 630 $ Poids 97 % |
| 2 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 379 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 833 021 $ Poids 90 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 538 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 696 387 $ Poids 88 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 514 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 813 010 $ Poids 72 % |
| 5 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 216 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 894 542 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 131 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −71 584 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 064 223 $ Poids 62 % |
| 7 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 861 098 $ Poids 61 % |
| 8 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 543 $ Poids 61 % |
| 9 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 576 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 908 292 $ Poids 60 % |
| 10 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 410 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −60 880 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 787 088 $ Poids 59 % |
| 11 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 772 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 135 $ Poids 58 % |
| 12 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 515 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 999 619 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.