140 Rue HERONS · La Prairie
Valeur estimée
833 600 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 163,5 m² · constr. 1997 · terrain 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 578 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073151389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
578 300 $
ID provincial
67015073151389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 34 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 917 642 $ Poids 74 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 249 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 560 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 864 940 $ Poids 72 % |
| 3 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 87 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +72 840 $ · Ajust. âge −4 152 $ | 909 660 $ Poids 69 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 600 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 799 821 $ Poids 63 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 623 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 339 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 685 661 $ Poids 62 % |
| 6 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 891 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +40 450 $ | 923 337 $ Poids 60 % |
| 7 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 167 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 511 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 924 811 $ Poids 57 % |
| 8 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 926 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 708 865 $ Poids 55 % |
| 9 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 267 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −43 831 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 880 489 $ Poids 54 % |
| 10 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 905 575 $ Poids 51 % |
| 11 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 992 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 896 280 $ Poids 51 % |
| 12 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 381 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −68 812 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 822 753 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.