780 Boulevard ALIZES · La Prairie
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 161,3 m² · constr. 1993 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 762 000 $ -1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073151395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
762 000 $
ID provincial
67015073151395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 0 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 845 $ Poids 75 % |
| 2 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 98 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +66 273 $ · Ajust. âge −20 762 $ | 886 483 $ Poids 73 % |
| 3 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 248 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 190 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 840 310 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 857 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +24 270 $ | 901 727 $ Poids 62 % |
| 5 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 163 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 901 650 $ Poids 61 % |
| 6 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 566 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −35 171 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 780 723 $ Poids 61 % |
| 7 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 589 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 478 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 667 522 $ Poids 59 % |
| 8 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 909 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 692 838 $ Poids 56 % |
| 9 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 759 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +79 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 241 $ Poids 53 % |
| 10 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 883 197 $ Poids 53 % |
| 11 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 989 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 875 422 $ Poids 52 % |
| 12 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 783 005 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.