130 Rue HERONS · La Prairie
Valeur estimée
841 900 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 140,5 m² · constr. 1999 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 609 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073151528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
609 200 $
ID provincial
67015073151528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 102 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +4 153 $ | 849 304 $ Poids 98 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 179 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 862 322 $ Poids 94 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 784 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 024 244 $ Poids 73 % |
| 4 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 189 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 958 395 $ Poids 70 % |
| 5 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 563 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 460 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 840 260 $ Poids 61 % |
| 6 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 614 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +43 369 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 977 604 $ Poids 55 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 753 913 $ Poids 54 % |
| 8 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 31 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −54 805 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 865 541 $ Poids 52 % |
| 9 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 851 283 $ Poids 51 % |
| 10 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 041 $ Poids 49 % |
| 11 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 762 362 $ Poids 45 % |
| 12 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 913 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 798 602 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.