120 Rue HERONS · La Prairie
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 136,9 m² · constr. 1999 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 562 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073151667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
67015073151667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 117 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +4 153 $ | 838 557 $ Poids 98 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 192 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 851 257 $ Poids 97 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 793 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 011 875 $ Poids 73 % |
| 4 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 201 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 947 194 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 573 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 238 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 829 038 $ Poids 67 % |
| 6 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 608 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 966 372 $ Poids 59 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 745 145 $ Poids 51 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 943 792 $ Poids 49 % |
| 9 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −38 038 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 841 502 $ Poids 47 % |
| 10 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 752 492 $ Poids 46 % |
| 11 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 810 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 857 114 $ Poids 45 % |
| 12 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 767 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +50 240 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 780 081 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.