800 Boulevard ALIZES · La Prairie
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 184,1 m² · constr. 1993 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 575 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073151674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
575 800 $
ID provincial
67015073151674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 276 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 898 661 $ Poids 96 % |
| 2 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 411 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 850 330 $ Poids 86 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 571 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 710 425 $ Poids 86 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 550 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 827 344 $ Poids 73 % |
| 5 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 268 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 911 342 $ Poids 66 % |
| 6 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 877 385 $ Poids 60 % |
| 7 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 854 979 $ Poids 59 % |
| 8 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 626 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 925 626 $ Poids 59 % |
| 9 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 31 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +60 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 920 $ Poids 58 % |
| 10 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 560 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 017 909 $ Poids 56 % |
| 11 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 78 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −81 010 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 087 797 $ Poids 56 % |
| 12 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 139 403 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.