100 Rue HERONS · La Prairie
Valeur estimée
835 100 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 157,8 m² · constr. 1999 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 592 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073151946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
67015073151946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 147 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +55 824 $ · Ajust. âge +4 153 $ | 900 949 $ Poids 78 % |
| 2 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 55 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 911 123 $ Poids 74 % |
| 3 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 218 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 993 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 915 493 $ Poids 67 % |
| 4 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 864 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +48 540 $ | 917 360 $ Poids 60 % |
| 5 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 302 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 148 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 859 852 $ Poids 58 % |
| 6 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 812 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +67 688 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 083 685 $ Poids 56 % |
| 7 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 569 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −42 328 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 795 466 $ Poids 55 % |
| 8 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 226 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +58 496 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 012 225 $ Poids 55 % |
| 9 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 960 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 432 $ Poids 52 % |
| 10 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 898 287 $ Poids 52 % |
| 11 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 796 050 $ Poids 52 % |
| 12 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 588 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 065 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 681 935 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.