160 Rue HERONS · La Prairie
Valeur estimée
955 800 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 220,1 m² · constr. 1998 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 700 $
Rôle antérieur 702 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073152060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
702 200 $
ID provincial
67015073152060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 93 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 927 523 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 80 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 207 006 $ Poids 89 % |
| 3 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 516 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 896 463 $ Poids 88 % |
| 4 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 51 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −55 074 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 977 726 $ Poids 78 % |
| 5 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 350 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +53 281 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 949 061 $ Poids 77 % |
| 6 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 670 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −30 166 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 915 358 $ Poids 72 % |
| 7 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 309 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −48 751 $ · Ajust. âge −18 586 $ | 947 971 $ Poids 69 % |
| 8 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 691 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 170 159 $ Poids 68 % |
| 9 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 220 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 295 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 014 545 $ Poids 66 % |
| 10 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 828 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −46 834 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 903 957 $ Poids 59 % |
| 11 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 999 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 967 448 $ Poids 59 % |
| 12 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 327 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −71 775 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 969 145 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.