165 Rue HERONS · La Prairie
Valeur estimée
852 100 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 154,9 m² · constr. 1997 · terrain 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 622 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073152265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
622 000 $
ID provincial
67015073152265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 91 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +47 167 $ · Ajust. âge −4 152 $ | 883 987 $ Poids 83 % |
| 2 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 93 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 894 982 $ Poids 72 % |
| 3 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 181 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 079 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 898 379 $ Poids 72 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 794 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +57 723 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 064 231 $ Poids 60 % |
| 5 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 195 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +49 473 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 994 551 $ Poids 59 % |
| 6 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 882 208 $ Poids 56 % |
| 7 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 949 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +40 450 $ | 902 112 $ Poids 55 % |
| 8 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 781 797 $ Poids 53 % |
| 9 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 252 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 570 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 842 930 $ Poids 52 % |
| 10 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 948 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 124 $ Poids 52 % |
| 11 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 991 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 875 334 $ Poids 51 % |
| 12 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 659 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −48 258 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 782 236 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.