155 Rue HERONS · La Prairie
Valeur estimée
1 040 100 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 246,6 m² · constr. 1999 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 300 $
Rôle antérieur 781 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073152434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
781 700 $
ID provincial
67015073152434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 0 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 925 $ Poids 98 % |
| 2 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 122 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 985 355 $ Poids 90 % |
| 3 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 370 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 024 073 $ Poids 90 % |
| 4 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 342 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −13 939 $ | 1 002 691 $ Poids 86 % |
| 5 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 231 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −36 292 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 933 276 $ Poids 84 % |
| 6 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 721 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 968 776 $ Poids 74 % |
| 7 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 547 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 952 093 $ Poids 71 % |
| 8 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 877 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 956 933 $ Poids 70 % |
| 9 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 47 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +78 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 014 $ Poids 70 % |
| 10 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 741 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +59 552 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 239 400 $ Poids 56 % |
| 11 | 305, avenue Du Maire, La Prairie 2025-04-28 · 509 m · Vendu 889 000 $ (3 894 $/m²) 228,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 244 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 1 073 989 $ Poids 52 % |
| 12 | 65, rue des Hérons, La Prairie 2025-02-03 · 141 m · Vendu 602 056 $ (2 562 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 732 522 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.