145 Rue HERONS · La Prairie
Valeur estimée
828 900 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 160,3 m² · constr. 1997 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 593 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073152583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
67015073152583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 79 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 909 210 $ Poids 74 % |
| 2 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 113 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +63 288 $ · Ajust. âge −4 152 $ | 900 107 $ Poids 74 % |
| 3 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 278 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 749 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 856 751 $ Poids 65 % |
| 4 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 201 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 676 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 914 976 $ Poids 62 % |
| 5 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 933 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +40 450 $ | 915 440 $ Poids 58 % |
| 6 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 640 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −37 216 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 793 278 $ Poids 57 % |
| 7 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 661 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 360 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 679 640 $ Poids 55 % |
| 8 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 966 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 703 008 $ Poids 53 % |
| 9 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 813 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +76 277 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 082 785 $ Poids 53 % |
| 10 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 213 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +66 275 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 011 353 $ Poids 52 % |
| 11 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 896 880 $ Poids 52 % |
| 12 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 888 486 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.