135 Rue HERONS · La Prairie
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 139,2 m² · constr. 1998 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 556 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073152722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
67015073152722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 125 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 271 $ Poids 98 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 211 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 854 226 $ Poids 95 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 822 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 1 015 032 $ Poids 71 % |
| 4 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 223 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 950 025 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 597 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 408 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 832 483 $ Poids 62 % |
| 6 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 657 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +39 313 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 973 548 $ Poids 55 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 747 152 $ Poids 51 % |
| 8 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 78 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −58 230 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 857 865 $ Poids 50 % |
| 9 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −31 789 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 843 651 $ Poids 49 % |
| 10 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 950 340 $ Poids 47 % |
| 11 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 755 083 $ Poids 43 % |
| 12 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 945 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 792 159 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.