835 Boulevard ALIZES · La Prairie
Valeur estimée
894 600 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 210,2 m² · constr. 1990 · terrain 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 639 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073160016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
67015073160016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 373 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 268 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 153 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 137 786 $ Poids 88 % |
| 3 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 253 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −37 764 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 870 837 $ Poids 84 % |
| 4 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 459 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 893 985 $ Poids 83 % |
| 5 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 323 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 958 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 951 208 $ Poids 77 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 490 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 538 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 749 038 $ Poids 73 % |
| 7 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 722 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 103 490 $ Poids 63 % |
| 8 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 647 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −48 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 036 $ Poids 62 % |
| 9 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 183 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −75 649 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 916 151 $ Poids 60 % |
| 10 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 835 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 1 017 958 $ Poids 57 % |
| 11 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 912 572 $ Poids 56 % |
| 12 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 471 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +64 821 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 869 764 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.