140 Rue TOURTERELLES · La Prairie
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 119,4 m² · constr. 1991 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 562 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073160133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 700 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
562 400 $
ID provincial
67015073160133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
539 206 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 592 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 688 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 266 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 028 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 764 672 $ Poids 77 % |
| 3 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 46 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 386 $ Poids 72 % |
| 4 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 417 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +50 700 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 679 605 $ Poids 66 % |
| 5 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 461 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 888 070 $ Poids 65 % |
| 6 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 172 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 691 136 $ Poids 63 % |
| 7 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 236 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −58 810 $ · Ajust. âge −29 068 $ | 753 095 $ Poids 62 % |
| 8 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 778 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 253 818 $ Poids 60 % |
| 9 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 731 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 704 243 $ Poids 60 % |
| 10 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 705 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 692 526 $ Poids 59 % |
| 11 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 804 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 793 010 $ Poids 56 % |
| 12 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 653 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 771 006 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.