855 Boulevard ALIZES · La Prairie
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 154,5 m² · constr. 1991 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 537 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073160295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
67015073160295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 230 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +45 973 $ · Ajust. âge −29 068 $ | 857 878 $ Poids 82 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 270 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 850 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 872 550 $ Poids 72 % |
| 3 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 137 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 868 428 $ Poids 71 % |
| 4 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 754 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −23 199 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 876 855 $ Poids 63 % |
| 5 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 804 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +56 349 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 1 034 387 $ Poids 60 % |
| 6 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 271 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +48 228 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 967 357 $ Poids 58 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 759 252 $ Poids 56 % |
| 8 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 457 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −49 076 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 759 518 $ Poids 52 % |
| 9 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 944 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 674 392 $ Poids 51 % |
| 10 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 856 521 $ Poids 51 % |
| 11 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 851 110 $ Poids 47 % |
| 12 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 714 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 867 281 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.