865 Boulevard ALIZES · La Prairie
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 98,2 m² · constr. 1991 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 502 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073160434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
67015073160434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 47 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 126 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 730 858 $ Poids 89 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 438 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 616 005 $ Poids 88 % |
| 3 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 447 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 338 117 $ Poids 83 % |
| 4 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 15 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 638 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 604 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 595 024 $ Poids 77 % |
| 6 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 760 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 744 768 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 805 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 591 649 $ Poids 70 % |
| 8 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 207 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 632 331 $ Poids 70 % |
| 9 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 559 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 349 576 $ Poids 69 % |
| 10 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 620 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 612 338 $ Poids 63 % |
| 11 | 410, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-07-11 · 512 m · Vendu 693 000 $ (7 460 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 797 840 $ Poids 62 % |
| 12 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 543 m · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 804 462 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.