875 Boulevard ALIZES · La Prairie
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 106,4 m² · constr. 1991 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 527 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073160574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
67015073160574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
533 374 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 432 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 640 605 $ Poids 89 % |
| 2 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 1 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 456 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 213 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 655 076 $ Poids 77 % |
| 4 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 454 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 350 267 $ Poids 75 % |
| 5 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 131 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +60 973 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 762 107 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 607 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 616 309 $ Poids 68 % |
| 7 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 636 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 165 $ Poids 65 % |
| 8 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 748 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 659 282 $ Poids 64 % |
| 9 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 768 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 773 887 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 714 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 724 194 $ Poids 60 % |
| 11 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 557 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 362 443 $ Poids 58 % |
| 12 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 847 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 754 982 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.