200 Boulevard MESANGES · La Prairie
Valeur estimée
1 106 200 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 306,2 m² · constr. 1991 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 000 $
Rôle antérieur 813 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073160630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
611 500 $
Rôle antérieur
813 100 $
ID provincial
67015073160630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 739 m · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 957 539 $ Poids 74 % |
| 2 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 407 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +69 738 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 001 306 $ Poids 69 % |
| 3 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 260 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +90 851 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 097 646 $ Poids 65 % |
| 4 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 269 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +123 865 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 120 789 $ Poids 52 % |
| 5 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 920 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 205 920 $ Poids 47 % |
| 6 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 529 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +113 942 $ · Ajust. âge −51 111 $ | 1 078 139 $ Poids 43 % |
| 7 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 916 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +110 683 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 1 030 009 $ Poids 36 % |
| 8 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 776 m · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +94 488 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 214 636 $ Poids 32 % |
| 9 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 1 m · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 971 $ Poids 30 % |
| 10 | 240, avenue du Maire, La Prairie 2024-05-21 · 566 m · Vendu 960 000 $ (3 707 $/m²) 259 m² · constr. 1990 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +87 475 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 230 605 $ Poids 16 % |
| 11 | 145, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2024-09-20 · 944 m · Vendu 940 000 $ (3 829 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +116 208 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 264 649 $ Poids 14 % |
| 12 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +105 753 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 311 838 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.