210 Boulevard MESANGES · La Prairie
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 100,3 m² · constr. 1990 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 487 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073160711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
67015073160711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 410 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 619 230 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 129 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 415 $ Poids 84 % |
| 3 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 28 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 706 900 $ Poids 82 % |
| 4 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 452 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 339 775 $ Poids 82 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 595 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 597 965 $ Poids 76 % |
| 6 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 209 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 635 218 $ Poids 73 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 765 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 748 855 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 789 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 595 170 $ Poids 68 % |
| 9 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 539 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 351 396 $ Poids 68 % |
| 10 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 690 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 701 508 $ Poids 63 % |
| 11 | 410, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-07-11 · 487 m · Vendu 693 000 $ (7 460 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 802 208 $ Poids 60 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 927 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 601 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.