240 Boulevard MESANGES · La Prairie
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 181,9 m² · constr. 1993 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 579 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073160997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
67015073160997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 416 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 893 031 $ Poids 92 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 497 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 706 285 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 552 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 845 584 $ Poids 79 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 486 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 822 846 $ Poids 75 % |
| 5 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 379 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 906 240 $ Poids 64 % |
| 6 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 179 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +54 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 123 $ Poids 60 % |
| 7 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 138 499 $ Poids 58 % |
| 8 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 785 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge +24 270 $ | 952 568 $ Poids 56 % |
| 9 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 739 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 920 413 $ Poids 55 % |
| 10 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 872 443 $ Poids 53 % |
| 11 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 930 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 900 832 $ Poids 53 % |
| 12 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 685 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 012 463 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.