850 Boulevard ALIZES · La Prairie
Valeur estimée
955 400 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 206,7 m² · constr. 1995 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 100 $
Rôle antérieur 793 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073161381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
594 800 $
Rôle antérieur
793 700 $
ID provincial
67015073161381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 121 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 156 370 $ Poids 87 % |
| 2 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 421 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 857 732 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 486 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 907 510 $ Poids 85 % |
| 4 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 350 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 001 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 966 001 $ Poids 80 % |
| 5 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 255 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −44 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 806 $ Poids 79 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 531 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 759 952 $ Poids 75 % |
| 7 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 771 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −36 647 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 121 802 $ Poids 59 % |
| 8 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 881 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 1 032 527 $ Poids 56 % |
| 9 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 703 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −54 965 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 877 434 $ Poids 56 % |
| 10 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 514 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +57 664 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 880 857 $ Poids 56 % |
| 11 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 926 833 $ Poids 55 % |
| 12 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 161 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −82 923 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 934 502 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.