260 Boulevard MESANGES · La Prairie
Valeur estimée
858 600 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 158,7 m² · constr. 1996 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 639 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073171140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
67015073171140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 278 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +58 511 $ · Ajust. âge −8 305 $ | 891 178 $ Poids 75 % |
| 2 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 182 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 900 745 $ Poids 73 % |
| 3 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 340 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 759 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 905 959 $ Poids 63 % |
| 4 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 818 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +36 405 $ | 907 446 $ Poids 63 % |
| 5 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 425 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 844 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 847 906 $ Poids 58 % |
| 6 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 519 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −40 487 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 786 356 $ Poids 58 % |
| 7 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 529 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 371 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 673 129 $ Poids 55 % |
| 8 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 345 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +61 297 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 002 050 $ Poids 52 % |
| 9 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 901 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +70 780 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 072 543 $ Poids 51 % |
| 10 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 697 079 $ Poids 49 % |
| 11 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 787 457 $ Poids 48 % |
| 12 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 888 433 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.