290 Boulevard MESANGES · La Prairie
Valeur estimée
926 700 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 164 m² · constr. 1997 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 000 $
Rôle antérieur 738 800 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073171375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 200 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
738 800 $
ID provincial
67015073171375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 198 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 918 959 $ Poids 73 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 446 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 280 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 866 220 $ Poids 69 % |
| 3 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 289 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +74 333 $ · Ajust. âge −4 152 $ | 911 153 $ Poids 66 % |
| 4 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 580 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 398 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 686 602 $ Poids 64 % |
| 5 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 572 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −29 650 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 800 844 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 870 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +40 450 $ | 924 571 $ Poids 61 % |
| 7 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 361 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 048 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 926 348 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 432 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −42 671 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 881 648 $ Poids 51 % |
| 9 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 709 780 $ Poids 48 % |
| 10 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 580 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −67 733 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 823 832 $ Poids 47 % |
| 11 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 368 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +77 788 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 022 866 $ Poids 46 % |
| 12 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 940 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +88 990 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 095 498 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.