275 Boulevard MESANGES · La Prairie
Valeur estimée
627 400 $
Autre · 95 $/m² · 6 629,8 m² · constr. 1992 · terrain 19 446,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 629,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 446,2 m²
Frontage
170 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
13 484 400 $
Rôle antérieur 12 154 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073180055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
948632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 062 700 $
Valeur bâtiment
10 421 700 $
Rôle antérieur
12 154 700 $
ID provincial
67015073180055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 443 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 47 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue De Lunan, Brossard 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 398 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 500 $ Poids 34 % |
| 2 | 7290, rue de Lunan, Brossard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 34 % |
| 3 | 7280, rue de Lunan, Brossard 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 33 % |
| 4 | 4170, rue Léa, Brossard 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 32 % |
| 5 | 2215, rue de Lyne, Brossard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 30 % |
| 6 | 240, Avenue des Cépages, La Prairie 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 592 337 $ Ajust. marché +54 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 159 $ Poids 30 % |
| 7 | 3130, rue De Liston, Brossard 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 331 $ Poids 30 % |
| 8 | 2060, rue de Lyne, Brossard 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 30 % |
| 9 | 228, Avenue des Cépages, La Prairie 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 614 773 $ Ajust. marché +24 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 732 $ Poids 29 % |
| 10 | 6225, rue Lancaster, Brossard 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 29 % |
| 11 | 6415, rue de Lancaster, Brossard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 771 $ Poids 29 % |
| 12 | 6245, rue de Lancaster, Brossard 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.