3035 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 185 m² · constr. 1915 · terrain 7 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 039,4 m²
Frontage
139,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 458 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
082849932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
67015082849932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 139 773 $ Poids 47 % |
| 2 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 673 551 $ Poids 43 % |
| 3 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +41 893 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 849 553 $ Poids 43 % |
| 4 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 842 295 $ Poids 42 % |
| 5 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 383 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 846 183 $ Poids 41 % |
| 6 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +43 724 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 864 160 $ Poids 40 % |
| 7 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 911 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 853 089 $ Poids 36 % |
| 8 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +77 386 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 752 717 $ Poids 36 % |
| 9 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +40 059 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 903 675 $ Poids 35 % |
| 10 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +77 971 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 809 639 $ Poids 31 % |
| 11 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −14 511 $ | 135 452 $ Poids 31 % |
| 12 | 135, du Damier-Argenté, La Prairie 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 949 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 883 510 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.