Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
431 600 $
Terrain · terrain 1 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
800 $
Rôle antérieur 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
082886856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
800 $
ID provincial
67015082886856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 18 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 888 $ Poids 23 % |
| 2 | 110, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 23 % |
| 3 | 120, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 22 % |
| 4 | 110, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 000 $ Poids 22 % |
| 5 | 130, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 873 $ Poids 22 % |
| 6 | 110, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 290 $ Poids 22 % |
| 7 | 110, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 736 $ Poids 21 % |
| 8 | 110, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 18 % |
| 9 | 120, Avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 17 % |
| 10 | 110, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 476 000 $ Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 306 $ Poids 17 % |
| 11 | 110, avenue de Belle-Dame, La Prairie 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 094 $ Poids 16 % |
| 12 | 130, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.