45 Rue CAMILLE · La Prairie
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 152,7 m² · constr. 1757 · terrain 1 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 282 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
082887416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1757
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
67015082887416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 29 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 674 606 $ Poids 40 % |
| 2 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 731 425 $ Poids 35 % |
| 3 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 606 $ Poids 33 % |
| 4 | 740, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 124 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 022 $ Poids 32 % |
| 5 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 688 542 $ Poids 32 % |
| 6 | 240, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 340 774 $ (2 258 $/m²) 150,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −34 077 $ | 338 969 $ Poids 30 % |
| 7 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +70 447 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 666 381 $ Poids 28 % |
| 8 | 205, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 865 $/m²) 152,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 728 566 $ Poids 27 % |
| 9 | 670, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 037 $ Poids 27 % |
| 10 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +47 157 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 725 226 $ Poids 26 % |
| 11 | 4075, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2024-07-29 · 781 m · Vendu 922 500 $ (6 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +151 825 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 997 689 $ Poids 25 % |
| 12 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +54 142 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 663 765 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.