20-30 Rue CAMILLE · La Prairie
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 271,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,9 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 602 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
082887923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
948646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
602 600 $
ID provincial
67015082887923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4025, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-09 · 685 m · Vendu 975 000 $ (4 163 $/m²) 234,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 642 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 955 142 $ Poids 60 % |
| 2 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +119 075 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 981 602 $ Poids 11 % |
| 3 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +141 644 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 840 703 $ Poids 8 % |
| 4 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 175 318 $ Poids 6 % |
| 5 | 165, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (4 343 $/m²) 208,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +137 009 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 134 090 $ Poids 5 % |
| 6 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +196 700 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 040 369 $ Poids 5 % |
| 7 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 929 729 $ Poids 5 % |
| 8 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +101 403 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 877 121 $ Poids 5 % |
| 9 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +176 765 $ · Ajust. âge −69 445 $ | 1 000 025 $ Poids 3 % |
| 10 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 887 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 794 387 $ Poids 2 % |
| 11 | 37, rue Germaine, Saint-Philippe 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (2 958 $/m²) 233,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +56 489 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 846 588 $ Poids 2 % |
| 12 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 914 444 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.