2895 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 105,9 m² · constr. 1956 · terrain 3 122,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 122,7 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 430 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
082930201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
67015082930201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 650 992 $ Poids 48 % |
| 2 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 938 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −40 772 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 588 488 $ Poids 48 % |
| 3 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 579 471 $ Poids 47 % |
| 4 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 767 $ Poids 45 % |
| 5 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 569 300 $ Poids 45 % |
| 6 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 765 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −51 211 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 544 724 $ Poids 44 % |
| 7 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −40 102 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 560 395 $ Poids 43 % |
| 8 | 410, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-11-07 · 963 m · Vendu 665 000 $ (5 514 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −40 529 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 619 518 $ Poids 41 % |
| 9 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 016 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 529 484 $ Poids 36 % |
| 10 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −47 739 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 543 632 $ Poids 36 % |
| 11 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 734 $ Poids 33 % |
| 12 | 720, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −31 857 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 776 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.