1620 Chemin FONTARABIE · La Prairie
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 118 m² · constr. 1967 · terrain 18 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 702,1 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 551 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
082992975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
67015082992975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 576 178 $ Poids 36 % |
| 2 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −47 980 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 630 089 $ Poids 27 % |
| 3 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 688 567 $ Poids 26 % |
| 4 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 747 070 $ Poids 19 % |
| 5 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +50 980 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 689 655 $ Poids 16 % |
| 6 | 215, boulevard de la Fourche, La Prairie 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (6 057 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 029 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 755 374 $ Poids 14 % |
| 7 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 755 $ Poids 14 % |
| 8 | 225, rue De Mirabel, La Prairie 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (5 092 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −32 079 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 690 789 $ Poids 13 % |
| 9 | 105, rue du vice-roi, La Prairie 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 227 $ Poids 13 % |
| 10 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 788 902 $ Poids 13 % |
| 11 | 715, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 536 307 $ Poids 9 % |
| 12 | 190, Rue des Glaïeuls, La Prairie 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 746 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 702 189 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.