Chemin FONTARABIE · La Prairie
Valeur estimée
596 500 $
Autre · terrain 1 092 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
092805178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
67015092805178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
754 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4025, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-09 · 495 m · Vendu 975 000 $ (4 163 $/m²) 234,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 234 $ Poids 24 % |
| 3 | 1120, rang Saint-Raphaël, La Prairie 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 164 000 $ (1 855 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 655 $ Poids 21 % |
| 4 | 4075, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2024-07-29 · 538 m · Vendu 922 500 $ (6 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +151 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 325 $ Poids 21 % |
| 5 | 3975, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2024-06-21 · 446 m · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 19 % |
| 6 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 369 $ Poids 15 % |
| 7 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 456 $ Poids 15 % |
| 8 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 659 $ Poids 14 % |
| 9 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 13 % |
| 10 | 125, rue du Vice-Roi, La Prairie 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 658 000 $ (4 306 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +126 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 211 $ Poids 13 % |
| 11 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 529 $ Poids 11 % |
| 12 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 427 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.